1. bmmtaere

    bmmtaere

    ‏5 أغسطس 2012
     

    بسم الله الرحمن الرحيم




    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته وبعد



    إدارة أملاك الغير




    إدارة الأمـلاك:-
    امتداداً لنشاط المؤسسة والفاعل بمساهمة النشاط العقاري في المملكة العربية السعودية عامة وبمدينة الرياض خاصة فإن مؤسسة ومكتب دار المونسية للعقارات والمقاولات تتولى القيام بإدارة الأملاك للراغبين من عملائها ونيابة عنهم وفق معايير إدارية تتماشى مع متطلبات السوق حيث تقوم المؤسسة بأعمال الصيانة وتحصيل الإيجارات للمساهمة في رفع العائد السنوي لتلك العقارات في إدارة أملاك الغير التي تتألف من خطة عمل توجيهية تهدف إلى التميز في إدارتنا ومطلوب لأملاك الغير من أصحاب العقارات .

    * أولا : خطة العمل :-



    هي تتمثل في نوع الدعم من الناحية الإدارية والفنية للعقار
    1- الدعم الإداري.
    2- الدعم الفني .
    يتمثل الدعم الإداري

    التأجير وتحصيل الإيجارات وفق ومعايير وبيانات مجدولة

    .

    إتمام العمليات المالية من استلام وتسليم وإيداع

    .

    عمل تقرير نصف سنوي مع كشف الحساب الشهري.


    بينما يتمثل الدعم الفني

    القيام بعمليات الصيانة والترميم

    .

    التأكد من نظافة المبنى والعناية به

    .

    المشاركة في عمليات الفحص الدوري للعقار.
    وذلك من أجل الحفاظ على مقومات العقار بشكل دائم ومستمر.




    * ثانيا : وسائل التسهيل :-



    التقرير الشامل والذي يحتوي على المعلومات التالية
    العمليات المالية للعقار بشكل ونماذج إحصائية توضح فيها الإيرادات والتكاليف.
    عمليات الصيانة سواء الطارئة أو الدورية .
    الشكاوى والاقتراحات من قبل المستأجرين .
    نموذج الفحص الدوري والذي ييسر عملية الفحص الدوري للعقار كل ثلاثة أشهر.
    * ثالثا : نظام الصيانة :-
    عمليات الصيانة داخل الوحدة العقارية تحت مسؤولية المستأجر.
    عمليات الصيانة خارج الوحدة العقارية ملزم بها المكتب.
    * رابعا : رسوم إدارة الأملاك:-
    رسوم تقدر بـ 5 % من قيمة الإيجار المحصل تشمل الخدمات التالية:-
    تحصيل الإيجارات.
    التأجير.
    التقرير الشامل كل 6 أشهر.
    الفحص الدوري الوقائي كل 3 أشهر.


    عمليات الصيانة الطارئة والدورية.

    وبالله التوفيق

    نعتز و نفتخر بخدمتكم

    مؤسسة ومكتب دار المونسية للعقارات والمقاولات

    وسائل الاتصال
    0554211118 - 0541422409
    من مواضيع العضو :
    عقارات ذات صلة :