1. محمد - ابو احمد

    محمد - ابو احمد

    ‏14 يوليو 2011
     


    استقرار إيجار الشقق في أبها

    [​IMG]

    أكد عدد من أصحاب الفنادق والشقق المفروشة أن مدينة أبها ستشهد مطلع الأسبوع المقبل ازدحامًا شديدًا في ظل استقرار أسعار الشقق والفنادق. وأكد عدد من السائحين والزوّار أن تنوّع الفعاليات والبرامج والعروض بمهرجان أبها يجمعنا دليل على أن القائمين على المهرجان يسعون إلى حذب أكبر عدد من سكان المملكة، و دول الخليج لزيارة أبها. وقد شهدت فعاليات مهرجان أبها منذ انطلاقه على يد صاحب السمو الملكي الأمير فيصل بن خالد بن عبدالعزيز تزايدًا ملحوظًا في عدد الزوار.

    وتشهد مدينة أبها ليليًّا ازدحامًا شديدًا لمشاهدة الألعاب النارية والبرامج المقدمة على ضفاف السد، وتجد فرقة العروض الصينية رواجًا واسعًا، إضافة إلى عرض طائرات البروجيكتر على السد من الساعة الثالثة ظهرًا إلى الثانية فجرًا يوميًّا.

    المصدر: صحيفة المدينة








    رجال الأعمال اجتمعوا من 4 محافظات واتفقوا على التمويل بمبلغ 600 مليون ريال

    [​IMG]

    أطلق مستثمرون مطورون من رجال الاعمال أول فكرة لهم مساء أمس بإنشاء شركتين كبيرتين للتطوير العقاري برأس مال كل شركة (300) مليون ريال، وذلك في إطار سن شراكة استراتيجية فاعلة في خطط التنمية التي رسمتها حكومة خادم الحرمين الشريفين والاسهام في الخطة العشرية التي تبناها سمو أمير منطقة مكة المكرمة.
    وكان رجال اعمال اجتمعوا مساء امس بدار رجل الاعمال المعروف الشيخ يوسف الاحمدي رئيس مجلس ادارة شركة الافكار السعودية حضره عدد من المستثمرين من مدن الرياض وجدة ومكة والطائف.
    ورحب الشيخ يوسف الأحمدي المستضيف للملتقى الذي اطلقوا عليه (ملتقى استراتيجية المشاركة الأول العقاري) في كلمة له برجال الاعمال، وقال: نأمل أن يكون هذا الملتقى دافعا لنا جميعا للقيام بدورنا كرجال أعمال وعقاريين للمشاركة بفاعلية وايجابية في خطط التنمية التي رسمتها حكومة خادم الحرمين الشريفين والإسهام بجهد في الخطة العشرية، التي تبناها صاحب السمو الملكي الأمير خالد الفيصل أمير منطقة مكة المكرمة وهذا حق الوطن علينا جميعا أن نكون من المساهمين في المبادرات لخدمة منطقة مكة المكرمة ولا يخفى عليكم أن منطقة مكة المكرمة وخاصة مكة المكرمة يوجد بها مشاريع إسكانية وخدمية كبيرة وخصوصا بعد انشاء وزارة للاسكان، حيث سيكون لها الشأن الكبير وستبنى شراكات كثيرة وخاصة شركات المقاولات وستتمكن هذه الوزارة ان شاء الله من إنشاء الوحدات السكنية التي أمر بها خادم الحرمين الشريفين والبالغة (500.000) وحدة سكنية بأسرع وقت مقترحا ان يكون هذا الاجتماع شهريا لمدة أربعة شهور حتى بدء السنة القادمة.
    ثم تحدث رجل الاعمال المعروف الشريف منصور ابورياش رئيس اللجنة العقارية بالغرفة التجارية الصناعية بمكة المكرمة مسلطا الضوء على انشاء شركتين كبيرتين كنقطة انطلاق لهذا التجمع للمطورين من رجال الاعمال، وقال في تفصيله حول الشركتين المزمع انشاؤهما إننا نسعى لانشاء شراكة استراتيجية لتجمع رجال الاعمال لانشاء شركة للانشاء والتعمير تهتم بالانشاء والمشاركة في المشاريع التطويرية الريادية وان المدينة المقدسة مكة المكرمة تعيش خطوات سريعة نحو التطوير في جميع الاتجاهات والخروج من الوضع التقليدي الى الاستراتيجية التطويرية المستمدة من توجيهات خادم الحرمين الشريفين وسمو ولي عهده وسمو النائب الثاني ومتابعة وتوجيه رائد التطوير امير منطقة مكة المكرمة صاحب السمو الملكي الامير خالد الفيصل.
    وقال: إن من الواجب علينا في مجتمع رجال الاعمال ان نتكاتف وأن نمد أيدينا الى بعض لكي نشدّ عليها ونأخذ بها الى قطار الاقتصاد وصناعة مخرجات فاعلة لتقديم خدمة مجتمعية تحاكي تطلعات ابناء المنطقة خاصة إذا علمنا أن الحاجة الفعلية للمساكن خلال الخمس سنوات القادمة في مدينة مكة المكرمة تفوق (100) ألف نسمة والمستقبل للضواحي السكنية التي ناديت بها من قبل خمسة عشر عاما وحسبما تلقيت من رئيس مجلس ادارة الغرفة التجارية الصناعية بمكة المكرمة فإن الغرفة ترحب بهذه الافكار وتؤيدها لاحتضانها والسعي لإظهارها كعمل واحد وان اللجنة العقارية ولجنة المقاولين تفتح ذراعيها لمثل هذه المشاريع واذا علمنا ان هناك حوالى (20) نقطة نزع ملكية حول مكة المكرمة ولو فرضنا ان في كل منزل من هذه المنازل المنزوعة ثلاث أسر كأقل تقدير كمتوسط فيتطلب ذلك (60) الف مسكن. فهذه قراءة لواقع مكة في الخمس سنوات القادمة والطلب الملح على السكن وخاصة من قبل ذوي الدخل المحدود فمن الواجب على المجتمع الاقتصادي ان يقوم بواجبه تجاه شرائح من المجتمع هي في امس الحاجة الى المشاركة الفعلية في اداء الواجب الوطني والواجب الانساني والتكاتف الاجتماعي وفوق ذلك أن هناك أرباحًا لرجال الاعمال المستثمرين ولكن أرباحًا معقولة، بحيث تكون المساكن وفق اقتصاديات البناء وأعني باقتصاديات البناء اقتصاديات ادارة المشاريع والمواد المستخدمة لخفض التكلفة، من حيث الارض واعمال التشطيب على المستهدف الاخير وهم ذوي الدخل المحدود.
    وأشار إلى أن تشغيل السكك الحديدية مستقبلا بين مكة المكرمة وجدة والمدينة المنورة سيرفع نسبة المعتمرين من داخل المملكة الى ما يفوق 30% مما هي عليه طيلة العام وفي شهر رمضان سترتفع نسبة المعتمرين إلى 50% وسيكون هناك ضغط سكاني في حركة المشاة وحركة السيارات، مما يتطلب العمل على مواكبة هذه التطورات عقاريا لاستيعاب تلك الاعداد وهذا يتطلب انشاء شركات عقارية عملاقة.
    من جانبه سلط عضو المجلس البلدي بالعاصمة المقدسة المهندس عدنان شفي الضوء في مداخلته على التطوير العقاري في مكة المكرمة والاحتياج اللامحدود للسكن والمشاريع الكبرى الجاري تنفيذها بمكة المكرمة وقال ان هناك احتياجا كبيرا للسكن في مكة، متوقعا ان تشهد اللقاءات القادة لهذا الملتقى الجديد (ملتقى استراتيجية المشاركة) انشاء كيانات عقارية في تاسيس اصول ومفاهيم للاستثمار والتطوير العقاري في مكة المكرمة.
    وحث المهندس ماهر محمد صالح جمال عضور مجلس ادارة الغرفة التجارية الصناعية بمكة المكرمة في مداخلته رجال الاعمال الى المشاركة الفاعلة في دفع عجلة التنمية ودعم خطة التنمية، بحيث يكون متوازيا مع القطاع الحكومي في دعمه وجهوده، مشيرا الى ان الطلب على الخدمات العقارية في مكة المكرمة كبير ومن المتوقع استمرار الطلب بشكل اكبر مستقبلا سواء في الاسكان او في باقي الخدمات العقارية وسيكون هناك فرص سانحة وكبيرة في مختلف الخدمات العقارية، مما سيخلق فرص عمل للمواطنين السعوديين بحيث ستتوفر فرص وظيفية خلال الخمس سنوات القادمة.
    فيما اقترح رجل الاعمال المعروف حمد السعيدان والذي قدم من الرياض للمشاركة في الملتقى ان تتاح الفرص لمشاركة بيوت خبرة عالمية اسلامية تشارك في التطوير العقاري ولقي اقتراح السعيدان قبولا لدى رجال الاعمال المشاركين في الملتقى.
    فيما شدد المهندس سعود الاحمدي نائب رئيس مجلس ادارة الهيئة السعودية للمهندسين على ايجاد الادارة الجيدة للمشاريع، مؤكدا ان مكة تختنق في كثير من احيائها وقال ان لم يكن لدينا ادارة هندسية جيدة لن تفلح جميع الشركات.
    بعد ذلك جرى حوار مفتوح بين الحضور ورجال الاعمال المستثمرين خلص الى عدد من التوصيات اعتبرت بمثابة الاقتراحات من اهمها جلب بيوت خبرة عالمية اسلامية وايجاد وعاء (سلة) يضع فيها رجال الاعمال مبالغ لتموين المشاريع التطويرية وبذلك يستغنون عن القروض البنكية وان يكون عملهم التطويري شاملا لكل الخدمات العقارية وليس السكن فقط، اضافة الى الاتفاق على ان يكون الملتقى شهريا. كما اقترح تكوين لجنة فنية لرسم خطط تفصيلية لانشاء الشركات المزمع تكوينها.
    كما تم في نهاية الملتقى تكوين لجنة تأسيسية من (11) عضوا اضافة الى اعضاء اللجنة العقارية.

    المصدر: صحيفة المدينة








    المنح والبنى التحتية بين الواقع والمأمول (ندوة)

    [​IMG]

    تفتح "اليوم" في ندوتها الأسبوعية قضية المنح والبنى التحتية بين الواقع والمأمول.. وبعض القضايا المتعلقة فيها، من خلال آراء عدد من الخبراء والمسئولين، ولاشك أن المواطن يأمل في الحصول على المنح السكنية التي يتم منحها من قبل البلديات والأمانات، وتطرقت الندوة أيضا لأسباب تأخير وصول الخدمات الأساسية من الطرق والمدارس ومن الصحة والتعليم وغيرها إلى المخططات والأراضي الممنوحة. وشارك في الندوة مختلف موظفي القطاعات الحكومية من الأمانة والصحة والتعليم والمياه والكهرباء، حيث ينتظر المواطن المنحة السكنية لبناء مسكن، وإن اهتمام خادم الحرمين الشريفين والحكومة الرشيدة بقضية أو سكن المواطن تعتبر من أولوياتها وهي الساعية لإراحة المواطنين وتأمين العيش لهم، حيث تسعى جميع الدوائر الحكومية لتطبيقها على ارض الواقع، وينتظر بعض المواطنين سنين طويلة لكي يرى الخدمات الأساسية تصل إليه، ولعلنا نتبدئ مع الدكتور عبدالوهاب القحطاني.
    م. صالح عبدالرحمن الراجح
    مدير عام إدارة الأراضي والممتلكات بالإنابة بأمانة المنطقة الشرقية

    م. سلمان طاهر العمران
    مساعد مدير الشؤون الصحية للمشاريع والشؤون الهندسية بالاحساء

    م. ابراهيم عمران العمران
    مديرية المياه بالمنطقة الشرقية

    الدكتور عبدالوهاب سعيد القحطاني
    استاذ الادارة الاستراتيجية بجامعة الملك فهد

    م. فهد ناصر الحميدي
    رئيس بلدية الجفر بأمانة الاحساء

    م. عبدالكريم سليمان الخطيب
    مدير شؤون المباني بادارة التربية والتعليم للبنات بالشرقية

    م. فيصل بن عبدالله السامي
    مدير عام التشغيل والصيانة بأمانة المنطقة الشرقية

    مهندس شاكر بن احمد نوح
    مدير ادارة التخطيط وتشغيل المشاريع بأمانة المنطقة الشرقية

    م. اسعد بن احمد البابطين
    مديرية المياه بالمنطقة الشرقية









    لمطالعة تفاصيل الندوة يرجى تحميل
    النسخة المصورة لعدد الخميس 13 شعبان 1432 هـ

    المصدر: صحيفة اليوم








    وحدات سكنية و «مفروشة» مخالفة في الباحة

    ضبط أعضاء لجنة الصيف في الباحة عددا من المخالفات لأصحاب الوحدات السكنية والعمائر المفروشة في الباحة ومحافظاتها، من عدم وجود رخص تشغيل التزام، وعدم مراعاة معايير النظافة، وغيرها من المخالفات، وقد قامت اللجنة بإغلاق إحدى الوحدات السكنية في الباحة، وستقوم بالرفع عن أصحاب المخالفات بتقرير مفصل إلي أمير الباحة لتطبق بحقهم العقوبات والغرامات النظامية.
    يذكر أن اللجنة ستستمر حتى نهاية فصل الصيف في جولاتها، وستشمل الجولة 175 وحدة سكنية وعمائر مفروشه وفنادق في كل من الباحة والعقيق وبلجرشي والقرى والمندق .
    المصدر: صحيفة عكاظ








    زيادة كميات المبيعات ترفع أرباح «إسمنت تبوك» في النصف الأول

    قالت شركة اسمنت تبوك ان النتائج المالية الاولية للفترة المنتهية في 30/06/2011 م اظهرت صافي ربح خلال الربع الثاني يبلغ 2011 م مبلغاً وقدره 42.91 مليون ريال مقابل 41.71 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق 2010م وذلك بارتفاع قدره 3% ، ومقابل 41.22 مليون ريال للربع الأول من عام 2011 م وبارتفاع قدره 5% . وبلغ إجمالي الربح خلال الربع الثاني 2011 م مبلغاً وقدره 44.99 مليون ريال مقابل 41.61 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق 2010م وذلك بارتفاع قدره 8% . كما بلغ الربح التشغيلي خلال الربع الثاني 2011 م مبلغاً وقدره 41.67 مليون ريال مقابل 38.02 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق 2010م وبارتفاع قدره 10% . وبلغ صافي الربح خلال الستة أشهر من العام 2011 م مبلغاً وقدره 84.13 مليون ريال مقابل 75.73 مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق 2010م وبارتفاع قدره 11%. وبلغت ربحية السهم خلال الستة أشهر من العام 2011 م (0.93 ريال) مقابل (0.84 ريال) للفترة المماثلة من العام السابق 2010م . وبلغ إجمالي الربح خلال الستة أشهر من العام 2011 م مبلغاً وقدره 92.21 مليون ريال مقابل 79.78 مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق 2010م وبارتفاع قدره 16%. كما بلغ الربح التشغيلي خلال الستة أشهر من العام 2011 م مبلغاً وقدره 84.63 مليون ريال مقابل 72.72 مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق 2010م وبارتفاع قدره 16%. ويعود السبب في ارتفاع الارباح إلى زيادة كميات المبيعات نتيجة لزيادة الطلب على الاسمنت في السوق المحلي.

    المصدر: جريدة الرياض








    من مواضيع العضو :
    عقارات ذات صلة :