1. محمد - ابو احمد

    محمد - ابو احمد

    ‏21 يوليو 2011
     


    الحارثي: ملاحظات على 70% من رخص بناء الفلل والعمائر بجدة

    [​IMG]

    كشف مساعد وكيل التعمير والمشاريع للتخطيط العمراني والمعلومات الجغرافية بأمانة جدة الدكتور عبداللطيف الحارثي أن 70% من المعاملات الخاصة برخص البناء للعمائر والفلل التي تصل إلى أمانة جدة لا تكون مستوفية الشروط ويتم إعادتها للمكتب الهندسي لوجود عدد من الملاحظات الخاصة بالانظمة والقوانين، وأن 30% فقط يتم قبولها وقال إن هناك تعاونًا بين القطاع الخاص والأمانة لحل مشكلة التأخير في إصدار التراخيص وعن أسعار المكاتب الهندسية قال إن الأمانة لا تتدخل فى أسعار المكاتب وأن الصلة تعاقدية بين المكتب والمواطن حسب ما يقدمه الأول من خدمة. جاء ذلك خلال حواره مع «المدينة» فإلى نص الحوار:

    إجراءات الرخص

    ** بداية ماذا عن الإجراءات التي تتخذونها لإصدار الرخص؟
    تقوم إدارة الرخص بدراسة معاملات طلب رخص البناء إلكترونيًّا، وذلك بعد توجه المواطن إلى أحد المكاتب الهندسية المعتمدة مع تقديم بطاقة الأحوال المدنية والصك ليقوم المكتب الهندسي بعمل الكروكي التنظيمي، واعتمادها وإدخال المعاملة عبر موقع الأمانة إلكتروني بعد عمل التصاميم حسب رغبة المواطن وحسب ما لديه من أنظمة وتعليمات. ويتم استلام المعاملة من قبل إدارة خدمة العملاء للتدقيق الإداري، وهنا يتم التدقيق على كافة الأوراق الإدارية مثل الصك والبطاقة والكروكي، وفي حال وجود نقص في أوراق المعاملة تعاد للمكتب الهندسي لتعديلها وإرسالها مره أخرى. أمّا في حالة قبولها فيتم إرسالها إلى ادارة الرخص ليقوم مدير الإدارة بإسنادها إلى مهندس الدراسة وذلك للتدقيق الفني والقانوني وهنا يتم مطابقة الخرائط والأوراق للاشتراطات وأنظمة البناء وفي حالة عدم تقيد المكتب الهندسي بتلك الأنظمة تعاد إلى المكتب موضحا عليها الملاحظات لتعديلها وإرسالها إلى الأمانة للمطابقة مره أخري والتأكد من عمل الملاحظات.

    تسعيرة الهندسية

    ** ماذا فعلت الأمانة للحد من ارتفاع أسعار المكاتب الهندسية؟ وهل زيادة عدد المكاتب المعتمدة يسهم في خفض الأسعار؟
    إن عدد المكاتب الهندسية المسجلة لدى الأمانة بلغ عددها حتى الآن (263) مكتب هندسي والمجال مفتوح لكافة المكاتب الهندسية في المملكة لتقديم خدماتها الهندسية بعد قيام المكتب الهندسي بالتسجيل لدى الأمانة، وإن رفع الأسعار أو تخفيضها من قبل المكاتب الهندسية ليس للأمانة أي دخل به لأن ذلك يعتبر علاقة تعاقدية بين المكتب الهندسي والمواطن وكل مكتب له تقديره الخاص في وضع التسعيرة لقاء ما يقدمه من خدمة

    شهر واحد.

    ** يقول البعض إن رخص البناء تتأخر لدى الأمانة بما يقارب 6 شهور ما هي أسباب هذا التأخير؟
    من أهم التوجهات عدم تأخير المعاملة أكثر من شهر وهناك عدد من المعوقات قد تسبب هذا التأخيرأهمها عدد المعاملات الواردة إلى الإدارة لا يتناسب مع عدد مهندسي الدراسة، وإلزام ادارة الرخص بعدم استخراج رخص البناء إلاّ بعد موافقة إدارات حكومية داخل وخارج الأمانة مثل (إدارة الدفاع المدني , شركة الكهرباء، إدارة النقل والمرور، اللجنة الأمنية)، عدم تقيد المكتب الهندسي بالأنظمة والاشتراطات ممّا تضطر الإدارة بعدم قبول الطلب وإعادتها بملاحظات، وهذا ما يسبب تراكم المعاملات، حيث وجد أنه بمعدل ثلاثين بالمائة فقط من المعاملات الواردة يتم قبولها التي تكون مستوفية للاشتراطات، التعامل الإلكتروني سهّل كثيرًا من الإجراءات، بالإضافة إلى حفظ البيانات إلكترونيًّا، والتأكد من عدم فقدانها كما هو الحال في المعاملات الورقية. إلاّ أنه تحتاج هذه الخدمة إلى دعم متواصل من قبل شركات أو مؤسسات لها خبرة في هذا المجال ولها المقدرة بالتعامل مع المشاكل الإلكترونية بشكل سريع وصحيح.

    إصدار الكروكي

    ** ما هو الكروكي؟ وهل إجراءات إصداره كإجراءات إصدار المخططات؟
    الكروكيات تنقسم إلى الكروكي التنظيمي، كروكي دمج صكوك، كروكي دمج محدودات، كروكي (إفراغ)، كروكي (تعديل صك)، الكروكي المساحي، والكروكي المعروف بفصل «دوبلكس»، بالإضافة إلى وجود آلية معتمدة تقوم على الإجراءات والمعايير التي تتضمن مدة صلاحية الكروكي التنظيمي بحيث لا يتعدى ثلاث سنوات من تاريخ إصداره، بالإضافة إلى أنه عند صدوره ضمن المخططات التقسيمية المعتمدة، وبه إحداثيات يعتبر ساري المفعول لمدة ثلاث سنوات منذ تاريخ إصداره، موضحًا أنه في حال الرغبة في تجديده لفترة قادمة لابد من مراجعة نظام البناء في المنطقة، وإضافة التعديلات عليه إن وجدت.

    منظومة العمل

    ** ما دور المكاتب الهندسية في منظومة العمل لإصدار تراخيص البناء؟
    انطلاقا من إيمان الأمانة بالدور المحوري للقطاع الخاص ممثلاً في المكاتب والشركات الهندسية والاستشارية، باعتبارها شريكًا إستراتيجيًّا في منظومة العمل بالأمانة، القائم على مبدأ التعاون بين القطاعين العام والخاص سواء من ناحية تسهيل وتسريع إجراءات إصدار الرخص السكنية الخاصة بالفلل والعمائر، أو إنجازها في أقل وقت ممكن بما يضمن رقي وتميز أداء تقديم الخدمات البلدية للمستفيدين من الجمهور ومراعاة الدقة والجودة في الإنجاز بما يضمن خدمة المواطن بالدرجة الأولى في هذا الأمر، ودورها المراجعة والتدقيق لكافة الوثائق والتصاميم والخرائط والمخططات الهندسية المقدمة من المكتب الهندسي المصمم بطلب من المالك أو مَن يفوضه، ومراجعة أية وثائق يتطلبها نظام إصدار الرخص الخاص بالفلل والعمائر من الناحية الإدارية أو الفنية، والإقرار بمطابقتها للاشتراطات والتعليمات والضوابط الخاصة بأنظمة البناء ووثيقة المخطط المحلى بغرض تقديم العون للمستفيد من الخدمة، وتقديم العون للأمانة بحيث يساعدها في تحقيق المصلحة العامة قبل أن يتم إعطاء الموافقة باعتماد رخصة البناء السكنية المتعلقة بالفلل والعمائر السكنية فقط، وهذه الخطوة تأتي لمساعدة المواطنين في تسهيل وتسريع إنهاء إجراءات استخراج رخص البناء السكنية.

    المسار السريع

    ** ماذا عن خدمة المسار السريع لإصدار رخص البناء وما الهدف من إنشائها؟
    خدمة المسار السريع لإصدار رخص بناء الفيلات والعمائر السكنية، تهدف إلى عدم الإضرار بمصالح المواطنين؛ لأن الهدف الأساس هو خدمتهم وراحتهم، أن آلية إصدار الرخص بالمسار السريع تعتمد على أن يقوم المواطن الراغب في الحصول على رخصة بناء عبر المسار السريع بالتعاقد مع أحد المكاتب الهندسية المصممة والمعتمدة من قبل الأمانة، حيث يقوم المكتب الهندسي بإعداد التصاميم الهندسية حسب شروط ومواصفات أنظمة البناء المعتمدة للموقع، ومن ثم إدخال كافة الخرائط والرسومات الهندسية على النظام الإلكتروني لرخص البناء وتوجيهها إلى أحد المكاتب الاستشارية المعتمدة من قِبل الأمانة كمكتب مراجع مرفقًا بها كافة متطلبات الرخصة المفعلة بالطلب مثل عقد الإشراف، وتعهد من المالك بنقل المخلفات، وعقد المكافحة الحشرية. وأن المكتب الهندسي الاستشاري المراجع يقوم بالتدقيق الإداري والفني للمعاملة والتأكد من مطابقة أوراق المعاملة والمخططات للشروط والمواصفات المعتمدة حسب النموذج المعتمد من قبل الأمانة، وفي حال وجود أي تعديل على الخرائط أو نقص في المرفقات يتم إرجاع المعاملة إلى المكتب المصمم لاستكمال النواقص والتعديلات، وإعادتها للمكتب الاستشاري المراجع.

    المصدر: صحيفة المدينة








    ارتفاع قدرات الطاقة الكهربائية بالمملكة

    [​IMG]

    كشف التقرير السنوي لللشركة السعودية للكهرباء عن العام 2010م عن ارتفاع قدرات الطاقة الكهربائية في المملكة بنسبة 10,4بالمائة العام 2010م مقارنة مع عام 2009م فيما بلغ إجمالي القدرات المتاحة لقطاع الكهرباء 50 ألف ميجاوات وقدرات التوليد الفعلية لإجمالي قطاع الكهرباء في المملكة 39,973 ميجاوات بزيادة بنسبة 5.4 بالمائة عن العام السابق.
    وبلغ إجمالي إنتاج الطاقة الكهربائية المباعة في المملكة نحو 212,263 جيجاوات/ ساعة بنهاية العام الماضي بزيادة بنسبة 9.7 بالمائة فيما بلغ إجمالي الطاقة المنتجة من محطات توليد الشركة 186,482 جيجاوات/ساعة بنسبة نمو بلغت 1.3 بالمائة مقارنة بالعام 2009 م.

    وأوضح التقرير أن عدد المشتركين بنهاية العام ذاته بلغ ما يقارب ستة ملايين مشترك بزيادة 5.2بالمائة عن عام 2009م بعد إيصال الخدمة إلى 317,932 مشتركاً جديداً خلال العام الماضي.
    ويمثل القطاع السكني النسبة الأكبر من عدد المشتركين إذ بلغ عددهم بنهاية عام 2010م 48.92.271 مشتركاً بنسبة 81.6 بالمائة يليه القطاع التجاري الذي بلغ عدد مشتركية بنهاية ديسمبر 2010م 830.107 مشتركين بنسبة 13.8بالمائة ثم القطاع الحكومي البالغ عدد مشتركيه 118.942 مشتركاً.
    ورصد التقرير نسبة نصيب المشترك من الطاقة التي ارتفعت إلى 40.027 كيلو وات في الساعة بنهاية 2010م فيما بلغ المتوسط السنوي لإستهلاك المشترك بالقطاع السكني 22.204 كيلو وات في الساعة، مشيرا الى أن الشركة تمكنت من إيصال الخدمة الكهربائية إلى 208 تجمعات سكانية خلال العام الماضي ليصل إجمالي المدن والقرى والهجر المخدومة بالكهرباء إلى 12,000 مدينة وقرية وهجرة في مختلف أرجاء المملكة العربية السعودية.
    وأفاد أن شبكات نقل الطاقة نمت العام الماضي إلى حوالي 46 ألف كيلومتر دائري بزيادة بنسبة 8.1 بالمائة مقارنة بعام 2009م, إضافة إلى نمو شبكات التوزيع على الجهود (13.8 ك.ف 69 ك.ف) إلى 191,481 كليومترا دائريا بزيادة 5.8 بالمائة ونمو توصيلات المشتركين بنسبة 4.7 بالمائة لتصل إلى 191,823 كيلومترا دائريا.
    وسجل تقرير الشركة السعودية للكهرباء ارتفاع عدد محولات محطات توزيع الطاقة الكهربائية للعام 2010 إلى 322,042 محولا بنسبة نمو بلغت 5.2 بالمائة مقارنة بالعام 2009 ليتم خلال العام الماضي تعزيز إجمالي سعة المحولات لتصل الى 150,266 ميجاوات أمبير بنهاية العام 2010 بنسبة نمو بلغت 5.4بالمائة.
    وبلغت مساهمة كل من محطات التحلية وكبار المنتجين ووحدات التوليد المستأجرة وقت الحمل الأقصى بنسبة 4.2بالمائة و13بالمائة و1.5بالمائة على التوالي من إجمالي قدره التوليد المتاحة للشركة وبنهاية العام 2010م ساهمت محطات التوليد في قطاعات الشركة بنسب 28.5بالمائة, و31.6بالمائة, و30.8بالمائة, و9.1بالمائة لكل القطاع الأوسط والشرقي والغربي والجنوبي على التوالي.
    وشكلت وحدات التوليد الغازية والبخارية النسب الأعلى من قدرات التوليد الفعلية لمحطات الشركة بنسبة 61.3 بالمائة, و32بالمائة على التوالي مقارنة بنسبة 5.8 بالمائة للوحدات المركبة, و1بالمائة لوحدات الديزل.
    وحول الموارد البشرية للشركة كشف التقرير أن عدد الموظفين بالشركة بنهاية العام الماضي تجاوز 27 ألف موظف منهم ما يقارب 23970 موظفاً سعودياً يمثلون 86.28 بالمائة من إجمالي القوى العاملة.
    ورصد التقرير أبرز أحداث وأنشطة الشركة لعام 2010 م ومن بينها اعتماد مجلس الإدارة ترسية مشاريع في التوليد والنقل ومحطات التحويل قيمتها 7ر14 مليار ريال، وإبرام عقد مع إحدى الشركات المتخصصة قيمته 12.753 مليون ريال لتعزيز قدرات التوليد في محطة توليد الكهرباء برابغ بإضافة وحدات توليد بخارية بقدرة إجمالي 2555 ميجاوات إضافة الى إبرام عقود مع عدد من الشركات بلغت أكثر من 4 مليارات ريال لإنشاء خطوط ربط وتوسعة محطات وعقود إنشائية.
    كما أبرمت الشركة السعودية للكهرباء العام الماضي اتفاقية قرض مرابحة بقيمة 5 مليارات ريال مع أربعة بنوك محلية سيتم استخدامه في تمويل مشروعات رأسمالية بهدف زيادة قدرت التوليد والنقل والتوزيع في جميع مناطق المملكة.
    وأظهر التقرير مجموع ايرادات التشغيل للشركة التي بلغت ما يقارب 28 مليار ريال وإجمالي تكلفة المبيعات التي بلغت 25.319 مليون ريال وتحقيقها صافي ربح بلغ 2.279.088.000 ريالا بنهاية العام الماضي.
    ولفت النظر إلى نمو الطاقة التراكمية المباعة في الفترة من 2000 وحتى 2010 بزيادة بنسبة 86بالمائة إضافة الى نمو أعداد المشتركين في تلك الفترة بنسبة 70بالمائة تقريباً ونجاح الشركة في رفع نسبة توطين الوظائف بها من 73.1بالمائة إلى 86.28بالمائة.

    المصدر: صحيفة اليوم








    .. و3 ملايين لتحسين وتطوير الواجهة البحرية


    أعلن أمين محافظة جدة الدكتور هاني أبو راس عن توقيع عقد تحسين وتطوير الواجهة البحرية بالقنفذة بمبلغ 3.363.570 ريالا. وأشار إلى أن تنفيذ المشروع يستغرق ( 18) شهراً. ووجه الإدارة العامة للبلديات والمجمعات القروية بالمحافظة بالتنسيق مع بلدية القنفذة في الإشراف على تنفيذ المشروع.
    المصدر: صحيفة عكاظ








    عين على الرياض

    [​IMG]

    بعد أن تحول طريق الملك عبدالله (المرحلة الاولى) إلى مقصد لزوار العاصمة؛ للوقوف على جماليات الطريق؛ وخدمات الترويح التي انتشرت على جانبيه.. تتهيأ العاصمة الرياض إلى تدشين طريق الامير سلمان الذي يربط طريق الملك خالد في وسط شمال الرياض؛ وشمالها الغربي..

    [​IMG]

    ويربط طريق الامير سلمان جامعة الأميرة نورة بنت عبدالرحمن، ومجمع الدوائر الحكومية ومركز الخدمات الطبية ومعهد الملك عبدالله للأبحاث البترولية، كما يخدم الأحياء السكنية المار بها ويساهم بشكل كبير في تخفيف الحركة المرورية.


    المصدر: جريدة الرياض








    أرباح «أسمنت الجوف» تتأثر بحظر التصدير

    قالت شركة أسمنت الجوف ان النتائج المالية الأولية الموحدة للفترة المنتهية في 30/06/2011م (ستة أشهر) اظهرت صافي ربح خلال الربع الثاني يبلغ 25.86 مليون ريال، مقابل خسارة (1.69 )مليون ريال للربع المماثل من العام السابق ومقابل 28.22 مليون ريال للربع السابق وذلك بإنخفاض قدره 8.3% .

    وبلغ إجمالي الربح خلال الربع الثاني 34.16 مليون ريال، مقابل 7.49 ملايين ريال للربع المماثل من العام السابق وذلك بارتفاع قدره 356% . كما بلغ الربح التشغيلي خلال الربع الثاني 28.57 مليون ريال، مقابل 448 ألف ريال للربع المماثل من العام السابق وذلك بارتفاع قدره 6277% .

    وبلغ صافي الربح خلال الستة أشهر 54 مليون ريال، مقابل خسارة ( 7 ) ملايين ريال للفترة المماثلة من العام السابق . بينما بلغت ربحية السهم خلال الستة أشهر 0.42 ريال، مقابل خسارة (0.07) ريال للفترة المماثلة من العام السابق.

    وبلغ إجمالي الربح خلال الستة أشهر 69.72 مليون ريال، مقابل 6.76 مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق وذلك بارتفاع قدره 931% . كمت بلغ الربح التشغيلي خلال الستة أشهر 59.70 مليون ريال، مقابل خسارة (2.78 )مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق . وتعود أسباب انخفاض صافي الربح خلال الربع الثاني مقارنة بالربع السابق لوقف التصدير بناءً على توجهات وزارة التجارة ، وارتفاع صافي الربح مقارنة مع الربع الثاني من العام 2010 لبداية الإنتاج التجاري والتوسع في المبيعات وارتفاع صافي الربح خلال الستة أشهر مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق يعود لتطور الإنتاج والمبيعات.

    المصدر: جريدة الرياض








    من مواضيع العضو :
    عقارات ذات صلة :