1. محمد - ابو احمد

    محمد - ابو احمد

    ‏10 سبتمبر 2011
     


    6400 تصريح سكني للحج وتوجيه 220 مقرًا للارتقاء باشتراطاته

    http://www.al-madina.com/files/imagecache/node_photo/32339.jpeg

    يتأهب أكثر من 6400 مبنى معدّ للسكن لموسم الحج والحصول على تصاريح سكنية من خلال توفير الاشتراطات اللازمة لهذه السكنى، خاصة من لجنة اسكان الحجاج.

    وتحظى المنطقة المركزية بنصيب الاسد من تلك الوحدات السكنية فيما تتسابق العمائر السكنية في بقية الاحياء خاصة القريبة من الحرم المكي الشريف بالاسراع في تجهيزات مقراتهم لاستقبال الحجاج من خلال توفير اشتراطات اللجنة المعنية بمنح التصاريح وفق اشتراطات السلامة واشتراطات الهيئة العامة للسياحة ضمن منظومة لجنة اسكان الحجاج.. وتشهد مناطق وأحياء مكة، مثل مخطط البنك والعزيزية والششة والحجون وغيرها، تنافسا من قبل ملاك العقارات للحصول على اكبر عدد من الحجاج، حيث يتراوح سعر سكن الحاج في مخطط البنك من الف ريال الى الالفي ريال، وفي حي السلامة يصل سعر اسكان الحاج إلى ألف وخمسمائة ريال، حسب القرب وحسب الخدمات المقدمة في العمائر السكنية. فيما تدخل العمائر السكنية في منطقة العزيزية وبطحاء قريش والمسفلة وكدي وأجياد وريع بخش وشارع إبراهيم الخليل والمسيال وشعب عامر وجرول والسليمانية وريع ذاخر ومحبس الجن واحياء اخرى مثل الروضه والغسالة والششه، حلبة المنافسة لاستقطاب واسكان الحجاج نظرا لقرب هذه الاحياء من محيط الحرم، ولتكون حلًا عمليا لإسكان هذا العدد من حجاج بيت الله الحرام من خلال عمائر تتوفر فيها اشتراطات السلامة والسكن الملائم والمناسب لضيوف الرحمن، ووفق اشتراطات وزارة الحج.

    6400 تصريح

    وأوضح زهير حداد رئيس لجنة اسكان الحجاج انه تم اصدار اكثر من 6400 تصريح حتى الان، فيما تم توجيه اكثر من 220 مقرا للارتقاء باشتراطات السكن كما ستكون هناك جولات مستمرة منتصف الشهر المقبل 15 ذي القعدة تقوم بزيارات متابعة على مساكن الحجاج.

    مكاتب عقارية وسيطة

    يقول المطوف عبدالرحمن ارشد مطوف حجاج جنوب شرق اسيا ان عملية اختيار مساكن الحجاج تتم مبكرا من كل عام وذلك للتأكد من تطابق كراسات الشروط على المبنى ومنحه تصاريح بعد الكشف عليه من لجنة اسكان الحجاج التي لها شروط والزامات تجعل صاحب المنشأة العقارية ملزما بتوفيرها وتهيئتها قبل توقيع العقود، ولعل العديد من بعثات الحج تستعين بمكاتب العقار ومنح عمولات للبحث عن وحدات سكنية وعمائر مناسبة للحاج ويزيد السعر وينقص بحسب الموقع وقربه من الحرم المكي إضافة الى العمر الزمني للعمائر السكنية. ويرى محمد الهذلي صاحب عمارة سكنية في مخطط البنك ان التوسعة الحالية للمسجد الحرام من الناحية الشمالية جعلت البحث البديل الان على العمائر من ناحية الساحات الاخرى من الجهة الجنوبية مثلا، اضافة الى المنطقة السكنية التي يفضلها الحجاج بعد منطقة محيط الحرم. وهي تعد مناطق الاقرب نسبيا للحرم بعد المنطقة المركزية وتشهد اقبالا ملموسا نظرا لقربها من الحرم وفي نفس الوقت بعدها عن الزحام التقليدي والسنوي من كل عام، ولهذا فقد استخرجنا التصريح بعد مطابقة الشروط ولكن المشكلة هي ان بعض البعثات هي التي تستأجر مباشرة وتستعين بمكاتب عقار لهذا الغرض وهنا يجب ان يكون ثمة رقابة مباشرة من قبل وزارة الحج حتى لا تحدث تجاوزات وعمولات قد تؤثر على تقديم الخدمة. ويشير العقاري عبدالرحمن الصويلح إلى ان بعثات الحج تلجأ اليهم في بعض الاحيان للبحث عن سكن لمنسوبيهم وبكلفة مناسبة وان كانت الاسعار تبدأ من تسعمائة ريال حتى تصل لألفي ريال للحاج الواحد، وقال ان التوسعة التي تعيشها مكة المكرمة هذه الايام جعلت هناك احياء تدخل المنافسة لتكون منطقة تضاف الى احياء اسكان الحجاج، حيث كانت الى وقت قريب لا يتم منحها تراخيص مثل المعيصم والشرائع وجبل النور وغيرها، الامر الذي جعل كافة احياء مكة الان تدخل ضمن نطاق إسكان الحج.

    المصدر: صحيفة المدينة








    الأمير نايف يعتمد تحديث لائحة مساكن الحجاج في مكة والمدينة والمشاعر

    http://www.al-madina.com/files/imagecache/node_photo/h7.jpg

    اعتمد صاحب السمو الملكي الأمير نايف بن عبدالعزيز آل سعود النائب الثاني لرئيس مجلس الوزراء وزير الداخلية رئيس لجنة الحج العليا اللائحة التنفيذية للنظام الخاص بالمنازل المعدة لإسكان الحجاج مضافاَ إليها التعديلات الصادرة بقرار سموه ، حيث تسري أحكام هذه اللائحة على المساكن التي يرخص بإسكان الحجاج فيها ، بما في ذلك مباني الأربطة والأوقاف الخيرية ، وكذلك مقار بعثات الحج والشركات والوكالات السياحيةالخارجية المستأجرة لأغراض إدارية وطبية ، وشددت اللائحة على عدم جواز إسكان الحجاج إلا في منازل مطابقة للأصول الفنية والمواصفات العامة ومقتضيات الأمن والسلامة والقواعد الصحية الواردة على أن تشكل في كل من مكة المكرمة والمدينة المنورة لجنة رئيسية تسمى لجنة الإسكان تختص بمعالجة جميع مواضيع إسكان الحجاج .. وفق ما أنيط بها من اختصاص حسب نظام المنازل المعدة لإسكان الحجاج ولائحته التنفيذية ويكون ارتباطها بسمو أمير المنطقة .. وتتكون من الجهات التالية : إمارة المنطقة « رئيساَ « الأمانة « نائب الرئيس « وعضوية كل من وزارة الحج ، الدفاع المدني، الشرطة ، بحيث تنبثق عن لجنة الإسكان فرق عمل ميدانية للمراقبة والمتابعة وفقاً للتنظيم الذي تراه إمارة المنطقة وتضم كل فرقة ما يلي :فني من الأمانة ، موظف إداري من وزارة الحج صف ضابط من الشرطة ،صف ضابط سلامة من الدفاع المدني . في هذا الاطار فندت اللائحة مهام اللجنة حيث تتولى لجنة الإسكان الرئيسية في كل من مكة المكرمة والمدينة المنورة الإعلان للمواطنين الراغبين في تأجير دورهم لسكنى الحجاج بوسائل الإعلام المختلفة ، كما أوضحت اللائحة المهام المتعلقة بمهام فرق الإسكان الميدانية قبل وأثناء موسم الحج ، وحددت كذلك مواعيد لاستخراج التصاريح بحيث يعلن عنها مع بداية شهر محرم مع ضرورة التقيد بفترة إصدار التصاريح للمباني المعدة لإسكان الحجاج ،وحددت اللائحة العديد من الاشتراطات والمتطلبات الواجب توفرها في مساكن الحجاج بداية باشتراطات السلامة الوقائية كما شددت اللائحة عل إلزام أصحاب المباني التي تزيد طاقتها الاستيعابية عن (300) شخص بتوفير رجل سلامة ذو خبرة في أعمال السلامة والإطفاء والإنقاذ أو يحمل شهادة تدريبية من جهة متخصصة ومعتمدة من الدفاع المدني ،فيما أوضحت اللائحة العديد من الاشتراطات المعمارية والإنشائية وأهمها أن تكون المباني مسلحة وعناصرها الإنشائية سليمة حسب مواصفات أنظمة البناء بالمملكة وحددت اللائحة العديد من المعاير لضمان سلامة المياه الموجودة في المبني ،ووضعت اللائحة العديد من اشتراطات التجهيزات والخدمات العامة عند إبرام عقد الإسكان الموحد بين المؤجر (مالك/مستأجر) وبعثات الحج والشركات والوكالات السياحية الخارجية الغرف .و فيما يخص إسكان الحجاج في المشاعر المقدسة فيتم العمل وفق ما يلي:على لجنة الإسكان في مكة المكرمة التنسيق مباشرة مع وزارة الحج متى ما دعت الحاجة إلى ذلك للوقوف على مخيمات ومباني إسكان الحجاج في المشاعر المقدسة حسب مواقعها للتأكد من حسن إقامتها وتجهيزها بالخدمات المطلوبة ، كما نوهت اللائحة إلى العديد من الاشتراطات العامة التي يجب الالتزام بها وهي : ضرورة كتابة اسم مالك السكن والمستأجر وعنوان السكن كاملا في التصريح مع وضع التصريح في مكان بارز داخل العمارة ،اضافة الى عدد من الاشتراطات الاخرى وفي حال إذا اتضح أن المبنى يشغل كمرفق إيواء سياحي ( فندق أو وحدات سكنية مفروشة أو أي نوع من الإيواء السياحي ) لا يتم الترخيص له بالإسكان إلا بعد حصوله على ترخيص تشغيل ساري المفعول خلال موسم استغلال تصريح إسكان الحجاج من الهيئة العامة للسياحة والآثار.
    وتطرقت اللائحة الى إلزام المستأجر ( بعثة الحج أو الشركة أو ممثل الحجاج ) تقديم ضمان بنكي غير مشروط من أحد البنوك المعتمدة بالمملكة باسم وزارة الحج بواقع (50 ريالا عن كل حاج ) وبإجمالي عدد حجاجه ، وذلك قبل البدء في إبرام الاتفاقات وتوقيع عقود تأجير المباني ، ويحق لوزارة الحج الصرف من هذا الضمان في معالجة أي مخالفات في المساكن التي ثبت لديها مسؤولية المستأجر في حدوثها .

    المصدر: صحيفة المدينة








    “العقاري” يدعو المستحقين لقروض الدفعة الخامسة للمراجعة اليوم

    [​IMG]

    تستقبل إدارة صندوق التنمية العقارية صباح اليوم المواطنين الذين سبق وأن صدرت الموافقة على إقراضهم ضمن الدفعة الخامسة.
    وأهابت إدارة صندوق التنمية العقارية بجميع المواطنين الذين سبق وأن صدرت الموافقة على إقراضهم ضمن الدفعة الخامسة التي تم إعلانها مؤخرًا بضرورة مراجعة فروع ومكاتب الصندوق لإنهاء إجراءات قروضهم وذلك اعتبارًا من اليوم. ومن المتوقع ان يتم الإعلان عن المتقدمين للصندوق دون شرط وجود أرض الأسبوع الجاري بعد أن بلغ العدد قرابة 3 مليون متقدم.

    المصدر: صحيفة المدينة








    ارتفاع إشغال وأسعار الشقق المفروشة وفنادق الأحساء %100

    [​IMG]

    شهدت أسعار الشقق المفروشة والفنادق في محافظة الأحساء خلال أيام العيد، نسبة إشغال عالية، حيث تراوحت ما بين 70 إلى 100 في المائة في الشقق والفنادق الأقل من خمسة نجوم.
    وألهب الإقبال على هذه الأماكن أسعارها، التي زادت بنسبة 100 في المائة في بعض الشقق المفروشة، و75 في المائة في أماكن أخرى.
    وبين متابعون أن القطاع السياحي يعتمد في تشغيله بنسبة كبيرة على الإجازات، التي تمثل المواسم الحقيقية لهذا القطاع.
    وأضافوا أنه من الطبيعي أن ترتفع الأسعار، مبينين أن الكثير من الشقق والفنادق لها أسعار محددة في الإجازات والمواسم تختلف عن الأسعار في الأيام العادية.
    وأشاروا إلى أن الطلب لا يزال أكثر من المعروض في المنطقة من شقق مفروشة أو فنادق، وهو ما يحكم خاصة أن نسبة الإشغال كبيرة إذا تمت مقارنتها بالأعوام الماضية، وهو دليل واضح على اتجاه المواطنين بقوة إلى السياحة الداخلية.
    ووصل سعر الشقة المكونة من ثلاث غرف إلى 730 ريالا، بعد أن كانت الأسعار قبل العيد 350 ريالا وذلك للشقق المصنفة من الفئة الثانية. أما فنادق الخمسة نجوم فشهدت نسبة إشغال تصل إلى 95 في المائة، ووصل سعر الغرفة إلى 1600 ريال، فيما توجد أسعار تشجيعية على غرف أخرى، حيث تبلغ قيمة الغرفة 1135 ريالا.
    وكانت النسبة الكبرى من النزلاء سعوديين، ويأتي في المرتبة الثانية القطريين، فدول الخليج الأخرى ثم نزلاء من الدول العربية وبعض الأجانب.
    بدوره، بين مدير فرع الهيئة العامة للسياحة والآثار في الأحساء علي بن طاهر الحاجي، أن الفرع بدأ جولاته الرقابية على الفنادق والوحدات السكنية المفروشة خلال إجازة العيد، للتأكد من اكتمال كافة الخدمات المقدمة للسائح والالتزام بالأسعار، مفيدا أنهم نفذوا تلك الجولات الرقابية للتأكد من تطبيق الأنظمة في قطاع الإيواء، الذي يضم ستة فنادق و54 وحدة سكنية مفروشة.
    وأشار إلى وجود فرقتين تتوليان الجولات التي تستهدف نشر ثقافة تطبيق الأنظمة والتي يجني ثمارها أرباب تلك المراكز قبل غيرهم، كما أن الجولات كانت للاطمئنان على توفير النظافة الممتازة والخدمة الراقية لنزلاء تلك المراكز، وفقا لتعليمات الهيئة العامة للسياحة، التي تسهم في توفير الراحة للسياح وتترك لديهم صورة طيبة.
    وأضاف أن الجهاز وفر المطبوعات والخرائط في جميع الوحدات السكنية والفنادق في المحافظة ليستعين بها السائح، كما وفر خريطة المسار السياحي التي تعين السائح على تعيين المواقع السياحية ذاتيا. وأكد في هذا السياق ما خصصته الهيئة العامة من رقم مجاني يمكن الاتصال به في حالة وجود أية ملاحظات تتعلق بالأسعار أو بالخدمات وهو الرقم 8007550000.
    ولفت إلى أنه تم تزويد مركز الاتصال السياحي في الهيئة العامة للسياحة والآثار بالمهرجانات التي تشهدها المحافظة خلال فترة العيد.
    من ناحيته، ذكر يوسف العديلي أحد أعضاء فرق الرقابة في فرع الهيئة في الأحساء، أن جولاتهم، تتضمن الالتقاء بالقاطنين لأخذ آرائهم وانطباعاتهم عن الخدمة المقدمة في الفندق أو الوحدة والأسعار والتعامل، مشيرا إلى أن الهدف هو تكوين فكرة عن الخدمات المقدمة للسائح من حيث النظافة.
    المصدر: صحيفة عكاظ








    صندوق استثماري بـ 820 مليوناً لتطوير أرض المطار القديم

    أبرمت شركتا الخبير المالية المرخصة من هيئة السوق المالية وشركة تنمية الرياض للاستثمار العقاري المحدودة اتفاقية لإنشاء صندوق استثمار عقاري بقيمة 820 مليون ريال يعرض من خلال الطرح الخاص، لتطوير أرض خام مساحتها 345.685م2، تقع في منطقة المطار القديم على طريق الملك عبدالله في مدينة جدة.
    تشتمل أعمال التطوير على توفير خدمات بنية تحتية متكاملة، وتطوير الشوارع والأرصفة والحدائق وفق أعلى المعايير والمواصفات، ومن ثم تقسيم المخطط إلى قطع تجارية وسكنية تطرح لاحقاً للبيع.
    وقال العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة الخبير المالية عمار أحمد شطا إن الاتفاقية المبرمة بين الشركتين تعد حجر الأساس لتأسيس صندوق عقاري لتطوير الأراضي برأس مال مستهدف يبلغ 820 مليون ريال، بهدف إمداد الأرض بأعمال التطوير الأساسية، التي تتضمن التخطيط وإنشاء الطرق وتمديد شبكتي الماء والكهرباء، بالإضافة إلى شبكتي الهاتف والصرف الصحي.
    المصدر: صحيفة عكاظ








    من مواضيع العضو :
    عقارات ذات صلة :