1. محمد - ابو احمد

    محمد - ابو احمد

    ‏16 سبتمبر 2011
     


    الكهرباء: 1273 مليون ريال لإيصال التيار لمخططات ولي العهد.. والبار يحمّلها مسؤولية التأخير

    [​IMG]

    قدرت شركة الكهرباء التكلفة التقديرية لكهربة مخططات ولي العهد بمكة المكرمة بحوالى 1273 مليون ريال بواقع 366 مليون ريال لمحطتي تحويل جديدة إحداهما بالمخطط رقم 7 والأخرى بالمخطط رقم 3 و 907 ملايين ريال لشبكات التوزيع بالمخطط، فيما حمّل أمين العاصمة المقدسة د.أسامة البار الشركة مجددًا مسؤولية التأخير في إيصال التيار إلى 12 ألف مستفيد في هذه المخططات. جاء ذلك فى تعقيب لشركة الكهرباء على تحميل أمين العاصمة المقدسة للشركة مسؤولية عدم إيصال الكهرباء لمخططات ولي العهد بمكة المكرمة والذي نشر في 5/8/2011م، وكذلك عدم إيصال التيار الكهريائي للمجمع التقني بعكيشية مكة بتاريخ 12/7/2011م
    وأوضح المهندس عبدالسلام بن عبدالعزيز اليمني نائب رئيس أول الشركة للشؤون العامة فى تعقيبه: إن مخططات ولي العهد عبارة عن مخططات عامة بمدينة مكة المكرمة وعددها (10) مخططات، وقد قامت الشركة بدراسة توصيل الكهرباء لها واتضح بأن المتطلبات اللازمة لكهربتها تتمثل في تأمين موقع لمحطة تحويل مركزية جهد (380/110 ك.ف) بمساحة (200×200 متر مربع) وعلى أربعة شوارع بأحد المخططات و(3) مواقع لمحطات تحويل رئيسة جهد (110/13.8 ك.ف) بمساحة (50×50 م2) لكل موقع بالإضافة إلى تأمين المواقع اللازمة لمحولات التوزيع والمسارات اللازمة للشبكات الكهربائية. وأوضح أنه تم بتاريخ 6/7/1430هـ اجتماع بين وزير المياه والكهرباء وأمين العاصمة المقدسة والمختصين بالشركة بخصوص كهربة هذه المخططات، تم خلاله الاتفاق على أن تقوم الشركة بالتنسيق مع أمانة العاصمة المقدسة لتحديد مواقع محطات التحويل والتوزيع وكذلك تكاليف إنشاء محطات التحويل والشبكات الكهربائية اللازمة لكهربة المخطط ليتم الرفع بها إلى وزارة المياه والكهرباء حتى يتم تمويلها من قبل الدولة. ولفت إلى أنه تم مخاطبة أمين العاصمة المقدسة بأكثر من خطاب لتسليم مواقع محطات التحويل المطلوبة للشركة عن طريق حق الانتفاع حسب الأنظمة المتبعة وتم تسليمنا ثلاثة كروكيات في 10/9/1432هـ وباقي موقع المحطة المركزية لم نستلم الكروكي المعتمد حتى تاريخه وجارٍ الرفع لأخذ الاعتمادات المالية اللازمة من الجهات المختصة للمواقع المستلمة. ولفت إلى وجود لجنة مشكلة بموجب قرار مجلس الوزراء الموقر رقم 36 بتاريخ 10/2/1431هـ لحصر جميع مخططات المنح بالمملكة التي لا تتوفر فيها جميع أو بعض الخدمات وتحديد التكاليف اللازمة لكهربتها وأشار إلى تزويد أمانة العاصمة المقدسة بالتكاليف اللازمة لكهربة مخططات المنح بمدينة مكة المكرمة ومن ضمنها مخططات ولي العهد. من جهته أوضح أمين العاصمة المقدسة الدكتور أسامة البار أن الأمانة ليست طرفا في القضية والمشكلة هي تأخر الشركة السعودية للكهرباء في تحقيق مطالب أكثر من (12000) مواطن منحوا أراضي سكنية بالمخططات المذكورة لإقامة وحدات سكنية وفقًا لنظم المنح المعتمد لدى الوزارة وليس لنا علاقة بالتمويل.
    وأشار البار إلى أن الأمانة ليست مطورا عقاريا حتى تصر الشركة على تكرار مطالبها للتنسيق معها للرفع بتكاليف المشروع مشيرا إلى أنها الجهة المكلفة نظاما بذلك وما أبدته الأمانة من استعداد للتنسيق في تحديد مواقع المحطات فقط للإسراع في اعتماد الميزانية للمشروع وهو الأمر الذي لم يتم حتى الآن حسب علم الأمانة.
    وأبان أن الشركة ماطلت في تسلم الأراضي المخصصة وفق نظام الانتفاع وهو ما يجري العمل به منذ عقود لافتا إلى أن الشركة أذعنت أخيرًا استجابة لمطالب المواطنين والإعلام وفي مقدمته «جريدة المدينة».
    وأضاف البار أن مخططات ولي العهد العشرة تمثل الامتداد المستقبلي لمدينة مكة المكرمة ولا تزال هناك عشرات الآلاف من القطع المخصصة للإسكان لم توزع بعد، والأمانة وفقًا لنظامها لن تتردد في مساعدة الشركة لإكمال مشاريعها وتقديم الخدمة المثلى لسكان العاصمة المقدسة.

    المصدر: صحيفة المدينة








    مشروع الإسكان الميسر يوّقع العقود مع عملاء الدفعة الأولى في مكة



    بدأ مشروع الإسكان الميسر في مكة المكرمة في توقيع العقود مع المواطنين المرشحين للمرحلة الأولى والذين تم اختيارهم للحصول على شقق مكة السكنية واستكملوا الإجراءات اللازمة، مشيرة إنها بدأت بالتوقيع مع عملاء الكاش والذين قاموا بتسديد دفعات الحجز في حين سيتوالى توقيع العقود لعملاء التقسيط تباعا.
    وقالت شركة "تضامن مكين"، الشركة المنفذة لمشروع "واحة مكة" التطويري: إن إجمالي مساحة أرض المشروع الذي تمتلك شركة واحة مكة ملكيتها بموجب صك شرعي، نحو 670 ألف متر مربع، خصصت لبناء 2300 شقة سكنية مدعومة، إضافة إلى عدد من المباني التجارية والخدمات والمرافق العامة، حيث يعتبر المشروع أول شراكة تنموية بين أمانة العاصمة المقدسة متمثلة في "شركة البلد الأمين" وتحالف من شركات القطاع الخاص.
    وقال المدير العام المكلف لمشروع واحة مكة الدكتور مجدي حريري: إن الشركة بدأت فعلا بتوقيع العقود مع علاء الكاش والذين قاموا بتسديد دفعات الحجز، مبينا انه تم التواصل وإبلاغ جميع عملاء التقسيط المرشحين بسرعة التوجه إلي فندق منافع الذهبية الواقع أمام مستشفى الششة، وذلك بغرض تأكيد بياناتهم الشخصية تمهيدا لطباعة عقودهم.
    كما أكد مجدي حريري انه تم تجهيز كافه العقود وجرى توقيع بعضها منها مؤخرا، وسيتم إكمال توقيع باقي العقود بالتوالي وحسب الترتيب العام للطلب وذلك لكثرة عدد العقود، موضحا أن دفع مبلغ الدفعة الأولى للشقة يعتبر موافقة نهائيه للحصول على الشقة بناء على البيانات والاقرارت المقدمة من الشخص المرشح.
    وكان مشروع واحة مكة التطويري قد أعلن مؤخرا انه أطلق تشكيلة إضافية ونماذج جديدة للوحدات والشقق السكنية التابعة للمشروع بهدف تلبية كافة رغبات المواطنين، كما بين انه انتهى من عمليات تسوية ارض المشروع وتجهيزات بنائها إلى جانب اكتمال الجسات الاسترشادية لجميع مواقع المشروع مشيرا إن عمليات البناء ستبدأ مع استلام التصاريح والتراخيص والتي باتت في مراحلها النهائية.
    تجدر الإشارة إلى أن مشروع (واحة مكة) قام بتدشينه صاحب السمو الملكي الأمير خالد الفيصل أمير منطقة مكة المكرمة، في الأول من فبراير 2011، ويهدف المشروع إلى استيعاب سكان المناطق المزالة في مكة، وذلك عبر بناء 5000 وحدة سكنية متنوعة المساحة، تمتلكها شركة البلد الأمين، وهي شركة حكومية مملوكة لأمانة العاصمة المقدسة، فيما يقوم بتطويرها شركة تضامن مكين الذي يضم مجموعة من الشركات العريقة في المجال العقاري والهندسي والتطويري .

    المصدر: صحيفة المدينة








    أهالي المخطط “ضحايا” خلاف “الأمانة” وشركة الكهرباء

    طالب عدد من المواطنين الحاصلين على منح مخطط ولي العهد بمكة أمانة العاصمة المقدسة وشركة الكهرباء ضرورة حسم القضية العالقة بينهما من عدم تحمل أي جهة لمسؤولية إيصال التيار الكهربائي للمخططات رغم جاهزيتها منذ وقت طويل.
    يقول ناصر الأنصاري ومحمد الحربي : انتظرنا طول تلك الفترة من أجل إيصال الخدمات لها وقد استبشرنا بتصريح أمين العاصمة المقدسة قبل فترة عن الانتهاء من إيصال الخدماات لمخططات ولي العهد وقال بان مسؤولية إيصال الكهرباء هي لشركة الكهرباء وعند قيامنا بالاستفسار من قبل الشركة نفوا مسئوليتهم لإيصال الكهرباء وطالبونا بالاستفسار لدى الامانة.
    اما فهد العتيبي وأحمد الزهراني فقالا انهما ممن سعدا بحصولهم على قطعة أرض سيقومان ببناءها من أجل الخلاص من نار الايجارات السكنية التي تشهد ارتفاعات كل عام ورغم ان المخططات قديمة الا ان الخدمات لم تصل اليها وظللنا على مدار عدة سنوات نراجع ونتابع وننتظر ولكن لافائدة ثم بعد طول انتظار ووعود تفاجانأ بأن التيار الكهربائي لن يتم إيصاله لمخطط بسبب وجود خلاف ما بين أمانة العاصمة المقدسة وشركة الكهرباء رغم أن المتوقع سكن أكثر من 250 ألف نسمة في جميع المخططات ما يساهم في تخفيف الايجارات وغلاء الأراضي نطلب من المسئولين ضرورة إعادة النظر في واقعنا مع أراضينا في مخطط ولي العهد وأخذها بعين الاعتبار في نظرهم للوقوف بجانب المواطن في جميع احتياجته.
    ويقول المواطنان بكر برناوي وعبدالله فلاتة مثل هذه الأمور كان لابد من حسهما قبل الشروع في تسليم المخطط لمواطنيين خاصة أن الأمانة تعرف أهمية الخدمات لأي منطقة إذا أريد احيائها لتكون صالحة للسكنى لكن تاخير الحسم في موضوع مهم كإيصال التيار الكهربائي لمخططات ولي العهد حتى أخر لحظة وتحويل أمناة العاصمة المقدسة المسؤولية لشركة الكهرباء ونفي الشركة لذلك يجعل الفترة تطول لأكثر والانتظار يزداد ونن من نقوم بدفع الإيجارات التي أهلكت كاهلنا.
    من جانبه قال محمد البركاتي صاحب مكتب عقار انه كان من المفترض حسم هذه المشكلة بعيدة عن المواطنين الذين كانوا يمنون النفس بحصولهم على قطعة أرض وعندما تحقق لهم مرادهم تأتي العقبات تلو العقبة من اجل التحجج بها لعدم اكمال البنية التحتية للمخططات وإيصال جميع الخدمات لها لتكون مستوفية لكافة الشروط للسكن كان من المفترض حسم هذه الامور بعيدا عن المواطن بين الأمانة والشركة وعند الانتهاء يتم ابلاغ المواطن باستلام منحة أرض ليشرع في بنائها فورا لكن تقاعس الأمانة والشركة سيمدد كثيرا انتطار المواطنين الذين لا حول لهم ولا قوة سوى الدعاء.

    المصدر: صحيفة المدينة








    بموافقة الملك .. الإفراج عن 873 أرضا سكنية معطلة ربع قرن

    [​IMG]

    صدرت موافقة خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز، على توصيات لجنة مختصة مشكلة من وزارات الداخلية والبلدية والعدل، بالإفراغ في مخطط المنتزه الغربي شمال جدة، والموقوف منذ نحو 26 عاما، على أن لا تزيد مساحة القطعة الواحدة على ألف متر مربع.

    وأحيلت المعاملة إلى وزارة العدل لإكمال اللازم، والتي بدورها أحالتها إلى كتابة العدل لتنفيذ التوجيهات السامية، وتضمن الأمر إجازة القطع التي أقيم عليها منشآت أو مبان، وكذلك التي عليها قرض من صندوق التنمية العقارية، ويؤخذ من صاحب المخطط المبالغ التي باع بموجبها القطع المجازة، وما عدا ذلك فيحق لكل مشتر الرجوع على من باعه بالقيمة.

    وذكر ملاك مخطط المنتزه الغربي، أنهم اطلعوا على معاملتهم أمس الأول، مؤكدين أنه سيبدأ إفراغ عقاراتهم قريبا في كتابة العدل في ظل حيازتهم صكوكا شرعية، وأعربوا عن امتنانهم لخادم الحرمين الشريفين نظير اللفتة الحانية والكريمة التي تؤكد حرص القيادة على إنصاف المواطن وإسعاده، منوهين إلى أن المخطط يتكون من 873 قطعة أرض وأسواق ومدارس ومساجد، وقد أوقف الإفراغ فيها منذ ربع قرن.

    وأوضح الملاك أن لجنة من وزارات عدة شكلت من المقام السامي درست الموضوع وانتهت برفع مرئياتها وتوصياتها للجهات العليا بالسماح بالإفراغ للمواطنين الذين اشتروا في هذا المخطط.

    وقال الملاك عبد الله عزايا، صالح حسين، ندى سيوفي، علي يوسف، محمد أحمد، عبد الله إبراهيم، ساطي المطيري، محمد الجهني، غرمان الشهري، عوض رويشد، علي الشعري، كريم الجدعاني، هدى دشاش، نادية محمد عزايا، مختار خليفة، عبد الله المالكي، غازي صالح، عباس الرابغي، فهد المرزوق، علي القايدي، أحمد الرشيد، عمر أحمد، عبد السلام العمودي، ومحمد جان، أن أحلامهم تحققت على أيدي الملك إثر موافقته على توصيات لجنة وزارية ثبت لها الضرر الذي لحق بهم.

    وكانت اللجنة تكونت من وزارات الداخلية والعدل والبلدية، رفعت مرئياتها بشأن مخطط (المنتزه الغربي) للمقام السامي، بعد أن درست الملف، وجاء في التوصيات أن الموقع تبين أنه مخطط ومشمول الصك رقم 451 بموجب المخطط المعتمد باللوحة رقم 309/ب/1402 وهو مقسم إلى 873 قطعة أرض وسوق رئيس وأربع أسواق تجارية فرعية وثلاثة مساجد ومدرسة وموقع للشرطة وموقع للدفاع المدني وحدائق وقد تداولته الأيدي بالبيع والشراء حسب الشروحات المدونة على سجل الصك وسجل المخططات رقم 4/3 صحيفة 32 وما بعدها، وبناء على ذلك فان اللجنة ترى إجازة الصكوك الفردية المتفرعة عن المخطط المعتمد باللوحة رقم 309/ب/1402 حيث ظهر للجنة أنه تداولته الأيدي بالبيع والشراء ونحو ذلك، لما في ذلك من رفع الضرر عن المشترين الذين غرر بهم ومنهم الأيتام والأرامل وذوي الدخل المحدود، وذلك قطعا للنزاع وحفظا لحقوق الآخرين». واقترحت اللجنة في توصياتها المرفوعة للمقام السامي أخذ القيمة المدفوعة للبائع الأول ومجازاة المتسبب فيما حصل من تجاوزات ترتب عليها إلغاء الصك المذكور بما يراه ولي الأمر.

    وانتهى تقرير اللجنة المرفوع لخادم الحرمين الشريفين، وحيث إنه تم إفراغ قطع كثيرة وتداولتها أيدي المواطنين الذين لا ذنب لهم، والمشار إلى فئاتهم، ومراعاة لهم، وبما أن مشمول هذا المخطط قد اتضح أنها أراضٍ حكومية، بعد أن تم إلغاء الصك الذي بني عليه، ولأن أولئك المواطنين الذين اشتروا لا ذنب لهم إذ أفرغ لهم قبل بطلان الصك، وهم الآن يتطلعون إلى لفتة أبوية من لدن مقامكم الكريم أسوة بما تضمنه الأمران الساميان اللذان قضيا بإجازة الصكوك الفردية التي أفرغت مما مجموعه تسعة مخططات في جدة، لذا جرى العرض على مقامكم الكريم، بأمل الاطلاع و الموافقة وعلى ما رأته اللجنة.



    المصدر: صحيفة عكاظ








    رئيس اسمنت حائل : متفائلون بنجاح الاكتتاب.. وتنامي الطلب على مشاريع الإسكان يعطي التفاؤل بمستقبل الشركة

    قال رئيس شركة اسمنت حائل مطر الزهراني ان الشركة لديها الثقة المطلقة بتحقيق النجاح خلال المرحلة المقبلة .مبينا استكمال الاستعدادات لطرح اسهمها للاكتتاب خلال الفترة من 20/9/2011م وحتى 28/9/2011م ب 10 ريالات سعودية للسهم الواحد .

    واكد خلال حديثة اثناء المؤتمر الصحافي الذي انعقد مساء امس الاول في فندق جولدن توليب بمدينة حائل بحضور ممثلي وسائل الاعلام بالمنطقة ان الشركة لديها منهجية واضحة ورؤية ثابتة بان تعمل في حراك المنطقة الاقتصادي رغم التحديات والعقبات ولكن بالعزيمة والاصرار سنكون اكثر التزاما في روح العمل الذي يمكن من خدمة الشركة ومشاريعها المقبلة .

    واكد رئيس مجلس الشركة انه متفائل بصورة كبيرة بنجاح مراحل الاكتتاب وعن مستقبلها وهذا يعود لان الشركة قامت طيلة الفترة الماضية بعمل دراسات وبرامج تعزز من قدرتها على التنافس مع شركات الاسمنت المتنافسة . ولفت الى انه تم الانتهاء من كافة الاعمال الفنية والهندسية في مشروع المصنع في تربة حائل شمالا وتم تأمين المعدات والمطلبات الرئيسية . وعرج الى ان سوق الاسمنت هو سوق محفز وواعد لان الطلب على الكميات متنامٍ وفي ازدياد كبير وهذا يجعلنا متفائلين مضيفا الى ان الشركة لديها عدة مشاريع وخطوات تواكب طبيعة المرحلة .

    مشددا على ان الطلب على كميات الاسمنت بازدياد وشركة اسمنت حائل ستدخل المنافسة اعتبارا من عام 2013م بحجم انتاج قدره 5000طن في اليوم مع توقعنا ان تحقق ارباحا عالية مع نهاية السنة الانتاجية الاولى من ذات العام وباسعار ملائمة وبجودة روعي فيها كافة المواصفات والجودة يلبي رغبات المستهلكين .

    وعن ابرز مشاريع الشركة الحالية ..كشف م.الزهراني انه جارٍ استكمال انشاء المدينة السكنية المجاورة لمصنع اسمنت حائل في مدينة تربة حائل حيث سيتم طرح المشروع التنموي المتوقع تكلفته 100مليون ريال على المقاولين قبل نهاية العام الحالي وترسيته مشددا ان انشاء المدينة السكنية تم اختيارها عند المصنع لعدة اعتبارات منها توفر كافة الخدمات ..مستبعدا من خلال حديثة بالمؤتمر وعند سؤاله عن اقامه المشروع الاسكاني في مدينة تربة لعدم وجود المقومات وتوافر الخدمات التي تعزز من المشروع . واضاف الى ان شركة اسمنت حائل عندما اسست بان تخدم منطقة حائل وتغطية الطلب المتصاعد خاصة في ظل العمل المتوقع للمدينة الاقتصادية وشراكتها وهو بالطبع يعد توقيتا مناسبا مما يرسم المستقبل المطلوب للشركة . وفيما يعنى بتوظيف الشركة لشباب حائل .. اكد رئيس شركة اسمنت حائل ان هناك مراحل تعمل عليها الشركة ونعمل وفق البرامج والخطط المتطورة التي سيكون هناك اختيار كفاءات وقدرات للعمل في الشركة خاصة في استقطاب الفنيين المهندسين وهناك توأمة بين الشركة مع الكلية التقنية بالمنطقة في اهمية جذب الشباب . مضيفا ان الشركة لديها اكثر من 1500طلب وظيفة ولن يكون الاختيار عشوائيا بل هناك ضوابط لجذب الكفاءات المؤهلة التي تعزز من مقدرة الشركة لتكون تنافسية بفضل الشباب العامل والمؤهل .

    المصدر: جريدة الرياض








    من مواضيع العضو :
    عقارات ذات صلة :