1. نايف الدوسي

    نايف الدوسي

    ‏21 سبتمبر 2011
     

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته


    بعض انواع النصب والاحتيال الذي يفعلونه. بعض اهل مكاتب العقار( هداهم الله...؟

    1- ربما يبيعونك ارض يكون عليها مشكله قانونيه او ورثه او ما اشبه ذالك او يكون عليها اكثر من صك.
    2- يبيعون عليك ارض تكون حفره وانت لاتعلم وربما طلعك المكتب على الطبيعه ولكن ليست ارضك وانما ارض بجانبها او بالشارع الاخر.
    3- ربما تكون الارض بها محول كهرب وانت لا تعلم
    4- ربما تكون الارض ظهيرة تجاري والشارع التجاري غير موضح في المخطط وتتفاجاء بعدها بأنك ظهير تجاري مع مافيه من مشاكل
    5- ربما تكون الارض اقل مساحةً من الصك
    6- وان كان بيت فحدث ولاحرج لا يظهرون عيوب البيت ومشاكله.
    7- قد يقنعك بأن قيمة الارض مناسبه جداً وان التي بجانبها بيعت بأعلى من هذا السعر وفي النهايه تكتشف ان الارض غاليه عليك بما لا يقل عن ثلاثين او اربعين الف ريال وربما اكثر.
    8- اذا كنت صاحب ارض اقنعوك بان الارض لا تصل الى هذه القيمه وان السوق راكد وما فيه زباين ويشترونها منك لهم بزبون صوري وفي النهايه تجدهم هم الذين اشتروها وباعوها بربح عشرين الف ثلاثين الف بعد اقل من اسبوع وربما في نفس اليوم.
    9- اذا كنت صاحب مكتب عقار وارسلت لهم زبون يستأجر او يشتري يبيعون عليه او يؤجرونه ويقول لك ما اشترى او ما استأجر وياخذ السعي كامل ويضيع حقك.
    10- اذا استشرت صاحب المكتب عن بيت او ارض اقنعك بان التي عنده افضل من تلك ومدحها مدحاً غريباً واظهر كل العيوب في الاخرى او في المخطط التي هي فيه او في جيرانها وكأنه يعلم كل شيئ.
    11- يبيعك ارض في مخطط وتكتشف انها ليست في المخطط نفسه وانما في مخطط اخر. وربما لا يخبرك ان المخطط لم تصله بعض الخدمات مثل الماء او الكهرب وغيرها.

    12- يأخذ عربون منك على ارض ويعطيك سند قبض دون ان يوضح فيه بعض الاشياء المهمه واذا اكتشفت الامر رجعت له لأخذ حقك قال انت شريت واذا ماتبغى عربونك يروح عليك اعجبك ولا المحكمه امامك وهنا تبداء مسيرة المحاكم ولا تحصل منه على نتيجه لانه ربما لم يكتب قيمة الارض في سند القبض او مساحة الارض او رقمها او بعض الاشياء المهمه وفي هذه الحاله سندك لا ينفعك وانا والله مطلع على قضيه لها الان ثلاث سنوات والعربون خمسين الف ريال ولم تنتهي القضيه من المحكمه وهو يماطل يحضر مره ومرات لا يحضر.
    13- يقول صاحب المكتب الارض عندي مباشره وانا اخلصها لك بأقل وفي النهايه تكتشف الارض ليست مباشره عنده وهو كذاب.
    14- اذا علم صاحب المكتب انك تريد البيت او الارض وهو متمكن من صاحبها يأخذ منك السعي مدبول ويحتج بأنهم اكثر من مكتب ويقول تبي ولا لن نبيع وانا حصلت معي شخصياً وتركت ارضه له وعوضني الله بخير منها.

    15- ياخذون عربونك على ارض بسعر معين ثم يذهبون يشترونها بسعر اقل ثم يبيعونها عليك. وهذا بيع ملا يملك.

    16- يقول صاحب المكتب معي اكثر من مكتب وفي النهايه تجد الذي معه هم الموظفين الذين عنده في مكتبه فهو يؤجر الطاولات على الاشخاص وكلهم يشتركون في السعي.

    17- يقول السعودين ان الاجانب هم الذين ينصبون ويشوهون سمعة المكاتب العقاريه وفي الحقيقه ان السعودين اكثر سوءً من الاجانب واكثر نصباً الا من هدى الله.
    18- اذا جيت عند مكتب تبي ارض في مكان ماء ووجد الارض سعرها مناسب وبتحصل فيها ربح لا يعرضها عليك وانما يعرضها على شريطي ويأخذ له سعي عشره الاف ريال ثم يشتريها لك منم الشريطي بربح خمسه الاف او عشره الاف ويأخذ منك سعي عشره الاف ريال وهنا يكون ربح صاحب المكتب اكثر من الشريطي.
    19/ من أشهر أساليبهم وهي معروفة ، ينظر إليك صاحب المكتب نظرة تحليل ، ثم يحاول يعرف أنت تريد البيع أم الشراء ، فإن كنت تريد البيع قال لك : السوق ميت ما فيه زباين ، ماراح تجيب لك هذا المبلغ ؟؟؟ وإذا أردت الشراء قال لك ، ما فيه عروض

    20/من الاساليب الفرعونية لهم حينما يعرض عليه أرض من المالك يعرضها بسعر مرتفع
    ولما يوقع الزبون ويسلمه عربونه يعمل قص لصق بالمحكمة ويلهف الدلالة والزيادة وصاحب الارض ما عنده خبر يجب ان تعلم اخي القاري الكريم امراً مهما وهو انني لا اعمم كلامي هذا على كل اصحاب المكاتب العقاريه ولكن اقول اغلبهم واكثرهم هم من اصحاب النصب والدجل وان شاء الله ربي ما يوقعك في يديهم._( والخافي أعظم )
    ..............

    من مواضيع العضو :
    عقارات ذات صلة :
  2. أبو تركي

    أبو تركي

    ‏21 سبتمبر 2011
     
    رد: انواع النصب والاحتيال في العقارات,,,؟

    وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

    الأخ نايف بارك الله فيك على هذه التنبيهات والإرشادات المفيدة

    يثبت الموضوع للفائدة العامة
  3. علامة تميز

    علامة تميز

    ‏28 سبتمبر 2011
     
    رد: انواع النصب والاحتيال في العقارات,,,؟

    حسبي الله عليهم وهم يستغلون العميل لأقصى درجة ممكنه ! ولن يكون هناك بركة في اموال تؤخذ بهذه الطرق ..
    شكرا اخي على الموضوع المفيد ..
  4.  
    رد: انواع النصب والاحتيال في العقارات,,,؟

    الله المستعآن

    كل هذآ من أجل بعض المآل

    الشكر موصول لك أخوي نآيف
  5. ابوفيصل

    ابوفيصل

    ‏3 أكتوبر 2011
     
    رد: انواع النصب والاحتيال في العقارات,,,؟

    صحيح يااخ نايف >>بما اني صاحب مكتب اقولك هالاشياء تحصل عند الاشخاص اللي مايخافون الله >>يعني همة الشاغل الفلوس بدون اي مراعاة لحقوق الاخرين ​


    اهم شيء بها المهنة >>الامانه >>والأهم >>مخافة الله
  6. إبراهيم

    إبراهيم

    ‏13 أكتوبر 2011
     
    رد: انواع النصب والاحتيال في العقارات,,,؟

    الله يجزاك خير علي التوضيح والتنبيه. الله يكفينا شرهم *
  7. مكتب المعبدي

    مكتب المعبدي

    ‏2 فبراير 2012
     
    رد: انواع النصب والاحتيال في العقارات,,,؟

    كفيت ووفيت بس ماهم كلهم نصابين الخير موجود والشر كدالك
  8. fouad

    fouad

    ‏18 مارس 2012
     
    رد: انواع النصب والاحتيال في العقارات,,,؟

    صحيح يااخ نايف >>بما اني صاحب مكتب اقولك هالاشياء تحصل عند الاشخاص اللي مايخافون الله >>يعني همة الشاغل الفلوس بدون اي مراعاة لحقوق الاخرين


    اهم شيء بها المهنة >>الامانه >>والأهم >>مخافة الله
  9. fouad

    fouad

    ‏18 مارس 2012
     
    رد: انواع النصب والاحتيال في العقارات,,,؟

    بسم الله الرحمن الرحيم
    السلام عليكم ورحمته الله وبركاته . . . وبعد , , ,
    سوق تجاري للبيع في جده
    المكان / سوق اليمنه , , ,
    المساحه / 1500 متر مربع ,
    الدكاكين عددهم 21 واحد منهم مركز \
    الدور الثاني منه غرف العدد 30 غرفه
    وفي مبنه منهم فيه ثلاث شقق بثلاث غرف كل شقه
    الدخل السنوي / 900,000 الاف ريال سعودي
    المطلوب / 10,500,000 مليون ريال وخمسه مائه الف ريال وقابل للتفوائض
    للتواصل مع الاخ / فؤاد قاسم رقم جوال / 0506041090
  10. المستثمر الصغير

    المستثمر الصغير

    ‏8 يناير 2013
     
    رد: انواع النصب والاحتيال في العقارات,,,؟

    جزاك الله خير يأخ نايف الله يجعله في ميزان حسناتك

    أخي fouad الله يكرمك بما إنك صاحب مكتب عقار انا عندي عمارة وبيت شعبي أبي أعرضهم للبيع ليتك تقرأ ماكتبته عنهم الله يجزاك خير
  11. ابو انس

    ابو انس

    ‏8 يناير 2013
     
    رد: انواع النصب والاحتيال في العقارات,,,؟

    باارك الله فيك